ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЖНИКОВ ПО КВАРТПЛАТЕ

Разъяснения о последствиях при наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги

Задолженность плательщиков за жилищно-коммунальные услуги стала в наше время делом, увы, довольно обыденным. Тем острее встает вопрос об эффективных средствах борьбы с этим явлением. И арсенал средств для этого существует достаточно широкий: от комфортной организации системы платежей до судебного преследования злостных неплательщиков.

Что же принято подразумевать под задолженностью? Задолженность по платежам какому-либо предприятию - это сумма причитающихся предприятию, но еще не полученных денежных средств (дебиторская задолженность). Она является составной частью оборотного капитала и характеризует отвлечение средств из оборота данного предприятия и использование их дебиторами (должниками). В хозяйственной практике различают нормальную и просроченную дебиторскую задолженность. 

ТСЖ - это тоже, своего рода, предприятие, от устойчивого финансового состояния которого напрямую зависит комфорт и безопасность его учредителей - всех членов товарищества. Именно поэтому основное внимание должно уделяться профилактике задолженности и ее ликвидации на ранних стадиях, потому что взыскание задолженности требует затраты гораздо больших финансовых, человеческих и временных ресурсов.

На основании Жилищного кодекса РФ, действующего на территории РФ с 01.03.2005 г. и «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

• нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 19 «Правил пользования жилыми помещениями»);
• своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В случае неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 3 ст. 137 ЖК РФ).

Также, Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.